Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Redon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 512 €/m² 2 787 €/m²
Appartement
1 787 €/m²
1 462 €/m² 2 521 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 65,35 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Redon
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Située dans l'agglomération de Redon, Saint-Nicolas-de-Redon est localisée en Loire-Atlantique, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 280 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. 86,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Nicolas-de-Redon. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 8,33 % en 1 an.
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 751 et 2 700 € en décembre 2023, et était de 2 353 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 1,6 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 155 €. Il oscillait de 1 528 à 2 851 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 251 €/m² à 2 155 €/m².
À Saint-Nicolas-de-Redon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 793 euros, soit un prorata temporis de 396 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 359 €/m²
0 €/m²
2 440
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
2 026 €/m²
8 914
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Ille-et-Vilaine (35)
1 458 €/m²
733 €/m²
2 259
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 905€
258 600€ d’achat
5 305€ de frais
À Saint-Nicolas-de-Redon, vous devrez tabler sur 263 905 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 258 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 305 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 066 €, les impôts pour 1 879 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 274€
258 600€ d’achat
18 674€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 277 274 euros, dont 258 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 674 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 066 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Nicolas-de-Redon. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 65,35 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec une réduction de 65,35 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon, sachez qu'on observait 27,8 % de locataires en 2020, et que 12,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Redon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !