Prix du m² à
Sainte-Marie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
917 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
733 €/m²
733 €/m² 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Sainte-Marie se situe dans l'agglomération de Redon. Elle compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population totale était de 2 273 habitants en 2020, ce qui la place au 104e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Marie. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Marie, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 484 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 933 et 1 834 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 14,52 % en 1 an.
À Sainte-Marie, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 658 €. Toutefois, le prorata à payer était de 329 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
2 026 €/m²
8 914
Ille-et-Vilaine (35)
1 251 €/m²
0 €/m²
977
Loire-Atlantique (44)
2 028 €/m²
1 787 €/m²
3 157
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Marie représente un investissement total d'environ 182 157 euros, dont 178 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 077 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 294 € de taxes et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 191 363 euros, comportant en moyenne 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 283 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 500 €, et les émoluments du notaire 1 423 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sainte-Marie, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sainte-Marie, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 8,17 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sainte-Marie.