Prix du m² à
Recy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 560 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 2 413 € en 2018 à 1 889 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 0,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Marne, Recy occupait le 305e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Recy est située dans la Marne, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 1 044 habitants, ce qui la place en 59e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier recyot est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 889 €/m² à Recy. Il pouvait varier entre 1 587 et 2 564 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,35 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 2 050 € d'impôts locaux à Recy, ou un prorata temporis de 1 025 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
2 570 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 988 €/m²
2 579 €/m²
4 748
Marne (51)
3 563 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
2 126 €/m²
0 €/m²
625
Marne (51)
1 802 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
2 120 €/m²
0 €/m²
507
Marne (51)
2 072 €/m²
0 €/m²
771
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Recy se chiffre autour de 231 498 euros : 226 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 818 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 647 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 243 217 euros. Comptez en effet 226 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 537 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 366 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 811 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 050€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Recy. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Recy, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 2 413 € en 2018 à 1 889 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 0,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Marne, Recy occupait le 305e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une hausse de 12,5 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 1 895 €/m² à 1 889 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Recy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Recy !