Prix du m² à
Saint-Martin-sur-le-Pré (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-le-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 785 €/m² 2 706 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec 4,95 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châlons-en-Champagne, Saint-Martin-sur-le-Pré est une municipalité de la Marne (51), et est localisée dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 801 habitants en 2020, ce qui la place à la 88e position au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 89,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-sur-le-Pré. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-sur-le-Pré, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 072 €, et fluctuait de 1 785 à 2 628 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 290 €/m² en 2022 à 2 072 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 3 153 euros à Saint-Martin-sur-le-Pré. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 1 576 €.
Marne (51)
1 749 €/m²
1 503 €/m²
45 268
Marne (51)
2 570 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 988 €/m²
2 579 €/m²
4 748
Marne (51)
2 976 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
1 392 €/m²
0 €/m²
813
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 793€
248 640€ d’achat
5 153€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-sur-le-Pré, comptez 253 793 euros d'investissement : 248 640 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 5 153 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 807 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 987 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 647€
248 640€ d’achat
18 007€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 266 647 euros. Tablez en effet sur 248 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 007 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 987 € de cette somme, les taxes 14 661 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 3 153€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-sur-le-Pré. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Martin-sur-le-Pré, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec 4,95 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 180 €/m² en 2021 à 2 072 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % du parc immobilier. De plus, il y avait 20,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sur-le-Pré.