Prix du m² à
Recurt (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recurt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 201 €/m² 1 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Recurt enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec une inflation de 16,62 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Recurt est située dans le département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 217 habitants, ce qui la place en 161e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 86 % des habitants. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Recurt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 200 et 1 200 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 200 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 200 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 436 euros à Recurt, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 218 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 709 €/m²
0 €/m²
526
Hautes-Pyrénées (65)
1 894 €/m²
118 €/m²
733
Hautes-Pyrénées (65)
1 139 €/m²
0 €/m²
198
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
1 659 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
813 €/m²
0 €/m²
142
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Recurt, tablez sur un investissement global de 147 557 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 144 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 557 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 046 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 155 001 euros d'investissement : 144 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 001 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 151 €, et les impôts 8 491 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Recurt. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Recurt, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Recurt enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec une inflation de 16,62 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen a baissé de 7,19 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Recurt, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 13 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Recurt !