Prix du m² à
Gaussan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaussan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gaussan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 950 € en 2021 à 1 705 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 307e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Gaussan compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 98 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 241e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Gaussan, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 621 et 1 789 €/m² en juillet 2023, et qui était en moyenne de 1 705 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 15,3 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Gaussan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 €, contre 460 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
1 512 €/m²
0 €/m²
436
Hautes-Pyrénées (65)
1 659 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
1 207 €/m²
0 €/m²
194
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
191 771€
187 550€ d’achat
4 221€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gaussan nécessite un investissement total d'environ 191 771 €. Aux 187 550 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 221 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 363 €, les émoluments du notaire pour 1 499 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
201 467€
187 550€ d’achat
13 917€ de frais
Comptez 201 467 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 187 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 917 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 499 € d'émoluments du notaire et 11 059 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Gaussan nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Gaussan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gaussan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 950 € en 2021 à 1 705 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 307e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 6,9 % en 3 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gaussan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 12 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gaussan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !