Prix du m² à
Caubous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caubous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
788 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caubous connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Caubous est une municipalité des Hautes-Pyrénées (65), et se trouve en Occitanie. On évaluait à 32 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 298e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. 92,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caubous avaient un prix moyen au m² de 1 575 €. Il pouvait osciller de 1 575 à 1 575 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 euros à Caubous. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 203 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 674 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
1 512 €/m²
0 €/m²
436
Hautes-Pyrénées (65)
1 207 €/m²
0 €/m²
194
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
177 253€
173 250€ d’achat
4 003€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Caubous représente 177 253 euros, incluant 173 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 003 €, dont 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 259 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
186 210€
173 250€ d’achat
12 960€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 186 210 euros, comportant en moyenne 173 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 960 euros. Au sein de ce chiffre, 1 384 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 215 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Caubous nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Caubous. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caubous connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 250 € en 2018 à 1 575 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caubous, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Caubous.