Prix du m² à
Surques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surques et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Surques repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 621 € en 2021 à 1 395 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 668e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,25 % sur 2 ans.
Surques est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 640 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 337e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On remarquait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Âgés en moyenne de 34 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier surquois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Surques, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 395 et 1 395 € en juillet 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 395 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 30,77 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 573 € à Surques, ou 286 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
2 686 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
113
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
136
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
368
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Surques vous demandera un investissement global d'environ 171 314 euros : 167 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 914 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 216 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 179 968 euros. Tablez en effet sur 167 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 568 euros. Au sein de cette somme, 1 338 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 870 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Surques. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Surques, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Surques repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 621 € en 2021 à 1 395 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 668e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 3 ans à Surques. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € à 1 395 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Surques, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !