Prix du m² à
Bescat (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bescat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 124 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bescat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 145 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 475e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Bescat est située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 245 habitants en 2020, ce qui la place au 284e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 77,9 % de propriétaires. 91,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Bescat, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 111 à 1 776 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 145 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 131 € en 2022 à 1 145 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 354 € à Bescat, ou 177 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 846 €/m²
1 117 €/m²
2 206
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 961 €/m²
0 €/m²
960
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 523 €/m²
0 €/m²
678
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 167 €/m²
0 €/m²
554
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 856€
137 400€ d’achat
3 456€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bescat s'élève à 140 856 €. Aux 137 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 456 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 098 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 998 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 959€
137 400€ d’achat
10 559€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 147 959 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 137 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 559 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 098 € d'émoluments du notaire et 8 102 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bescat. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Bescat, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bescat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 145 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 475e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse en 4 ans à Bescat. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 16,42 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bescat en termes d'investissement immobilier.