Prix du m² à
Mont-Roc (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
914 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mont-Roc se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Mont-Roc se trouve dans le département du Tarn (81), et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 187 habitants en 2020, ce qui la place en 218e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Mont-Roc, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 129 €. Il pouvait fluctuer entre 914 et 1 343 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,24 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 495 € à Mont-Roc, ou 247 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 600 €/m²
0 €/m²
159
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
124
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
253
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
443
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mont-Roc vous demandera un investissement global d'environ 138 907 euros. En dehors des 135 480 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 427 €. Ce chiffre se divise en 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 145 911 euros, dont en moyenne 135 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 431 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 7 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mont-Roc, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Mont-Roc. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mont-Roc se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Mont-Roc. Le prix moyen a enregistré une inflation de 59,69 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 66,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des logements, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de Mont-Roc sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !