Prix du m² à
Le Plessier-sur-Saint-Just (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessier-sur-Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 331 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Plessier-sur-Saint-Just repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 6,65 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de l'Oise, cette localité occupait le 379e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Le Plessier-sur-Saint-Just
Tout savoir sur Le Plessier-sur-Saint-Just Voir tous les biens vendus
Le Plessier-sur-Saint-Just dépend de l'agglomération de Saint-Just-en-Chaussée. Il se situe dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 532 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait donc la 283e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Plessier-sur-Saint-Just, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, au Plessier-sur-Saint-Just, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 305 à 2 074 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 826 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 240 € en 2022 à 1 826 € en 2023.
Chaque année au Plessier-sur-Saint-Just, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 731 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 365 euros.
Oise (60)
2 195 €/m²
0 €/m²
182
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
716
Oise (60)
1 265 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
1 800 €/m²
1 853 €/m²
1 132
Oise (60)
1 758 €/m²
1 887 €/m²
5 972
Oise (60)
1 475 €/m²
0 €/m²
284
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 207€
164 340€ d’achat
3 867€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve au Plessier-sur-Saint-Just, prévoyez 168 207 € d'investissement. Tablez en effet sur 164 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 867 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 194 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 703€
164 340€ d’achat
12 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 176 703 euros, dont 164 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 363 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 313 € d'émoluments du notaire et 9 690 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Plessier-sur-Saint-Just. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres du Plessier-sur-Saint-Just. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessier-sur-Saint-Just repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 6,65 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de l'Oise, cette localité occupait le 379e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec une chute de 18,18 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 956 € à 1 826 €.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au Plessier-sur-Saint-Just, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Plessier-sur-Saint-Just en termes d'investissement immobilier.