Prix du m² à
Olmeta-di-Tuda (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmeta-di-Tuda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
2 035 €/m² 2 747 €/m²
Appartement
2 654 €/m²
2 522 €/m² 2 861 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Olmeta-di-Tuda repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se plaçait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Olmeta-di-Tuda est une municipalité du département de la Haute-Corse, en Corse. En 2020, sa population était estimée à 538 habitants, ce qui la place à la 50e position au sein du département de la Haute-Corse. On notait 64,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Olmeta-di-Tuda.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Olmeta-di-Tuda avaient un prix moyen au m² de 2 654 €, et celui-ci fluctuait de 2 502 à 2 874 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 621 € à 2 654 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 032 et 2 659 €/m², et s'élevait à 2 039 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 922 €/m² en 2022 à 2 039 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 415 euros à Olmeta-di-Tuda. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 207 €.
Haute-Corse (2B)
3 386 €/m²
3 060 €/m²
7 957
Haute-Corse (2B)
4 369 €/m²
4 515 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
2 337 €/m²
3 182 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
382
Haute-Corse (2B)
830 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
189 974€
185 780€ d’achat
4 194€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Olmeta-di-Tuda représente un investissement total d'environ 189 974 euros. Tablez en effet sur 185 780 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 194 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 484 € et les impôts pour 1 350 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
199 579€
185 780€ d’achat
13 799€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 199 579 euros, répartis entre 185 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 799 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 954 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 484 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Olmeta-di-Tuda vous reviendra à environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Vous devez compter 950 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Olmeta-di-Tuda, et 2 150 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olmeta-di-Tuda repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se plaçait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 44,44 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 2 276 € à 2 346 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Olmeta-di-Tuda, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,7 % de locataires, et que 31,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Olmeta-di-Tuda.