Prix du m² à
Vallecalle (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallecalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
830 €/m² 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 79,98 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec 45,36 % de réduction depuis 2021. Vallecalle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Vallecalle est située dans le département de la Haute-Corse. Elle compte parmi les municipalités de la région Corse. En 2020, sa population totale était de 146 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 98e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vallecalle. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
À Vallecalle, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 830 €. Il pouvait varier de 830 à 830 €.
À Vallecalle, la taxe foncière moyenne atteignait 204 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 102 euros.
Haute-Corse (2B)
2 557 €/m²
9 216 €/m²
601
Haute-Corse (2B)
2 046 €/m²
2 654 €/m²
435
Haute-Corse (2B)
2 337 €/m²
3 182 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
382
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 479€
99 600€ d’achat
2 879€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vallecalle nécessite un investissement global d'environ 102 479 euros, dont 99 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 879 euros, au sein desquels on retrouve 724 € de taxes, 796 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 629€
99 600€ d’achat
8 029€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 107 629 euros : 99 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 029 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 873 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 796 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 204€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Vallecalle, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Vallecalle. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 79,98 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec 45,36 % de réduction depuis 2021. Vallecalle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vallecalle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 25,7 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vallecalle du point de vue de l'investissement immobilier.