Prix du m² à
Murato (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murato et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
2 000 €/m² 10 834 €/m²
Appartement
9 216 €/m²
9 216 €/m² 9 216 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Murato se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 278 €/m² en 2018 à 2 448 €/m² en 2021, puis à 2 153 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Corse (2B), Murato dépend de la région Corse. En 2020, on évaluait à 565 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 48e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Murato avaient un prix qui oscillait de 1 565 à 6 976 €/m², et qui était de 1 750 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 11 078 €/m² en 2022 à 1 750 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 557 €. Il pouvait varier entre 1 739 et 9 380 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 63,15 %.
Il fallait compter en moyenne 268 euros de taxe foncière à Murato, ou un prorata de 134 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Corse (2B)
1 221 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
1 650 €/m²
1 442 €/m²
111
Haute-Corse (2B)
2 337 €/m²
3 182 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
382
Haute-Corse (2B)
1 216 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Corse (2B)
830 €/m²
0 €/m²
133
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
183 081€
178 990€ d’achat
4 091€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Murato représente un coût global d'environ 183 081 €, dont 178 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 091 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 301 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
192 334€
178 990€ d’achat
13 344€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 192 334 euros. Ce chiffre comporte 178 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 344 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 554 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 430 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Murato, comptez un budget d'environ 60 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Murato, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Murato se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 278 €/m² en 2018 à 2 448 €/m² en 2021, puis à 2 153 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute ces 2 dernières années à Murato. Le prix moyen est passé de 2 448 €/m² à 2 153 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 22,22 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Murato sur le plan de l'investissement immobilier.