Prix du m² à
Bellefontaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 115 €/m² 1 856 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bellefontaine chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 2 357 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 430e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Bellefontaine fait partie du département des Vosges. Elle est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 975 habitants, ce qui la place à la 77e position parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bellefontaine avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Bellefontaine, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 275 €/m², et fluctuait de 1 025 à 1 303 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 087 € à 1 275 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 414 euros à Bellefontaine, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 207 €.
Vosges (88)
1 013 €/m²
919 €/m²
1 699
Vosges (88)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 250
Vosges (88)
1 751 €/m²
1 774 €/m²
4 057
Vosges (88)
1 126 €/m²
903 €/m²
2 631
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bellefontaine, comptez 156 694 € d'investissement, incluant 153 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 694 €, au sein desquels on retrouve 1 222 € d'émoluments du notaire, 1 112 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 164 604 euros, dont en moyenne 153 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 604 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 222 € d'émoluments du notaire et 9 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bellefontaine ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bellefontaine, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellefontaine chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 2 357 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 430e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Bellefontaine. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 45,91 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bellefontaine.