Prix du m² à
Adinfer (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adinfer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Adinfer se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 599 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2021, puis à 865 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Adinfer dépend de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 282 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc en 509e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,1 %). Les maisons représentaient 87,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Adinfer. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Adinfer, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 865 et 865 €. En moyenne, il était de 865 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 162 € à 865 €.
À Adinfer, les impôts locaux moyens étaient de 435 euros, soit un prorata temporis de 217 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
0 €/m²
300
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
2 360 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
419
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Adinfer représente 106 744 euros. Ce montant comprend 103 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 944 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 829 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 754 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 110€
103 800€ d’achat
8 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 112 110 euros : 103 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 310 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 829 € de cette somme, les taxes 6 120 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Adinfer. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Adinfer, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Adinfer se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 599 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2021, puis à 865 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2020, avec un recul de 43,43 % en 3 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Adinfer ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Adinfer en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !