Prix du m² à
Ranchy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranchy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ranchy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 488 € en 2020 à 2 091 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 451e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 24,05 % sur 2 ans.
Ranchy est située dans le département du Calvados, en Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 269 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 319e position au sein des villes du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ranchy. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 465 € à Ranchy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 232 euros.
Calvados (14)
2 451 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
2 444 €/m²
0 €/m²
173
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
191
Calvados (14)
1 611 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
0 €/m²
3 410 €/m²
450
Calvados (14)
2 168 €/m²
0 €/m²
671
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ranchy est de 256 108 euros. Aux 250 920 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 188 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 005 €, et les impôts 1 823 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 269 080 euros : 250 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 160 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 14 795 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ranchy a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Ranchy, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ranchy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 488 € en 2020 à 2 091 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 451e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 24,05 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 535 €/m² à 2 091 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 25 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ranchy ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Ranchy en termes d'investissement immobilier.