Prix du m² à
Campigny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Campigny repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 838 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Campigny dépend de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 186 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 371e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 90,5 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier campignais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Campigny, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 138 €/m² en aout 2023, et oscillait entre 1 635 et 2 642 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 064 € en 2022 à 2 138 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 501 € à Campigny. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 250 euros.
Calvados (14)
2 451 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
1 611 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
1 750 €/m²
0 €/m²
532
Calvados (14)
2 197 €/m²
0 €/m²
771
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
235
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Campigny représente 261 834 euros, comportant 256 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 274 €, au sein desquels on retrouve 1 864 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 050 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 275 097 euros : 256 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 537 euros. Au sein de ce montant, 2 050 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 128 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Campigny représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Campigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Campigny repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 838 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Campigny. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 163 € à 2 138 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 9,5 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Campigny sur le plan de l'investissement immobilier.