Prix du m² à
Cottun (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cottun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 208 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cottun repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Cottun fait partie de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 230 habitants en 2020, ce qui la place à la 342e position au sein des municipalités du département du Calvados. On comptait 90 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cottun. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cottun atteignait 1 752 € en moyenne, et oscillait entre 1 670 et 1 834 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 854 € à 1 752 €.
À Cottun, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 491 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 245 euros.
Calvados (14)
2 444 €/m²
0 €/m²
173
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
191
Calvados (14)
1 750 €/m²
0 €/m²
532
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
177
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
235
Calvados (14)
1 200 €/m²
0 €/m²
638
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cottun, tablez sur un investissement global de 214 807 €. Aux 210 240 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter environ 4 567 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 528 €, les émoluments du notaire pour 1 680 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Vous devez prévoir 225 676 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 210 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 436 euros. Au sein de cette somme, 12 396 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 680 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cottun vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Cottun, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cottun repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 898 € à 1 752 €.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cottun, sachez qu'en 2020, 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cottun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !