Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thurigneux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thurigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 578 €/m²
2 254 €/m² 4 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -3,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Thurigneux est une localité du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 809 habitants, ce qui la place à la 201e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons constituaient 93,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier thurignacien est en bonne santé. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-de-Thurigneux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 485 et 3 485 €, et atteignait 3 485 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 760 € en 2022 à 3 485 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 534 €, et oscillait de 1 485 à 4 427 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 996 €/m² en 2022 à 3 534 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Thurigneux s'élevait à 677 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 338 euros.
Ain (01)
2 970 €/m²
2 561 €/m²
1 619
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Ain (01)
3 298 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 991 €/m²
2 035 €/m²
712
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 910€
424 080€ d’achat
7 830€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Thurigneux s'élève à 431 910 €. Aux 424 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 7 830 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 388 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 081 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 833€
424 080€ d’achat
29 753€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 453 833 euros, comportant 424 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 29 753 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 388 € d'émoluments du notaire et 25 005 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Thurigneux, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Jean-de-Thurigneux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -3,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 250e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 641 €/m² en 2021 à 3 509 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 35,71 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,2 % de locataires. En outre, 5,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Thurigneux.