Prix du m² à
Rahon (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
852 €/m² 1 992 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rahon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2021, puis à 1 126 €/m² en 2023. Au niveau du département du Jura, cette localité se trouvait en 417e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 335 m2
Rahon
Localisée dans le département du Jura, Rahon est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 461 habitants. Au sein des localités du département du Jura, cette localité occupait ainsi le 114e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rahon, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Rahon pouvait osciller de 760 à 1 492 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 126 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2022 à 1 126 € en 2023.
À Rahon, la taxe foncière moyenne était de 737 euros, soit un prorata de 368 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Jura (39)
1 935 €/m²
0 €/m²
296
Jura (39)
1 726 €/m²
0 €/m²
434
Jura (39)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 023
Jura (39)
375 €/m²
0 €/m²
505
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
267
Jura (39)
1 921 €/m²
0 €/m²
970
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
267
Jura (39)
1 187 €/m²
0 €/m²
230
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rahon, comptez 138 541 € d'investissement, dont 135 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 421 €, au sein desquels on retrouve 982 € d'impôts, 1 080 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 145 527 euros : 135 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 407 euros. Au sein de ce montant, 7 967 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 080 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Rahon. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rahon, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rahon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2021, puis à 1 126 €/m² en 2023. Au niveau du département du Jura, cette localité se trouvait en 417e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec une diminution de 24,43 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rahon, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rahon en termes d'investissement immobilier.