Prix du m² à
Quibou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quibou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 263 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Quibou poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 24,72 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,62 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se classait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Quibou compte parmi les localités du département de la Manche, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 854 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 116e rang au sein des villes du département de la Manche. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Quibou avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Quibou avaient un prix qui fluctuait de 855 à 1 932 €/m². Il atteignait 1 438 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 32,41 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 379 euros de taxe foncière à Quibou, ou un prorata de 189 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 066
Manche (50)
1 189 €/m²
0 €/m²
653
Manche (50)
1 304 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
272
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 528 €/m²
0 €/m²
871
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
532
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Quibou représente un investissement global d'environ 176 553 €, comportant 172 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 993 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 254 € de taxes et 1 379 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 185 473 euros : 172 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 913 €. Ce chiffre se décompose en 10 175 € d'impôts, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Quibou ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Quibou. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quibou poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 24,72 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,62 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se classait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Quibou. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 10,62 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Quibou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !