Prix du m² à
Saint-Gilles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 096 €/m² 2 520 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gilles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 632 €/m² en 2021, puis à 2 798 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Saint-Gilles compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 978 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 103e position à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gilles puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Gilles, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 724 et 3 724 €/m², et qui atteignait 3 724 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 872 €, et celui-ci fluctuait de 1 254 à 2 687 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 581 € en 2022 à 1 872 € en 2023.
À Saint-Gilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 728 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 364 €.
Manche (50)
1 767 €/m²
1 835 €/m²
4 036
Manche (50)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 066
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
272
Manche (50)
1 438 €/m²
0 €/m²
933
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
710
Manche (50)
1 890 €/m²
1 532 €/m²
19 301
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
À Saint-Gilles, prévoyez 229 427 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 224 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 787 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 632 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 795 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 040 euros. Tablez en effet sur 224 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 400 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 795 € d'émoluments du notaire, 13 245 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Gilles représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Gilles, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 632 €/m² en 2021, puis à 2 798 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Gilles. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 71,45 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Gilles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !