Prix du m² à
Le Mesnil-Amey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Amey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Amey repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 330 €/m² en 2021 à 1 406 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 289e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 27,54 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Manche, Le Mesnil-Amey relève de la région Normandie. En 2020, on estimait à 286 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Manche, cette localité occupait donc le 279e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En février 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Mesnil-Amey oscillait de 1 406 à 1 406 €, et était de 1 406 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 63,68 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Mesnil-Amey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 173 euros, contre 346 € pour une année complète.
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
660
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 438 €/m²
0 €/m²
933
Manche (50)
1 528 €/m²
0 €/m²
871
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
158 379€
154 660€ d’achat
3 719€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés au Mesnil-Amey s'élève à 158 379 euros, comportant 154 660 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 719 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 236 € d'émoluments du notaire et 1 124 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
166 375€
154 660€ d’achat
11 715€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 166 375 euros, répartis entre 154 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 715 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 119 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison au Mesnil-Amey. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait atteindre 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres du Mesnil-Amey, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Amey repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 330 €/m² en 2021 à 1 406 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 289e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 27,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Mesnil-Amey, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Mesnil-Amey en termes d'investissement immobilier.