Prix du m² à
Fort-Mahon-Plage (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fort-Mahon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 587 €/m²
2 703 €/m² 4 470 €/m²
Appartement
5 062 €/m²
3 828 €/m² 7 031 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fort-Mahon-Plage ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 276 € en 2018 à 4 145 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 14,44 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait à la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage
Tout savoir sur Fort-Mahon-Plage Voir tous les biens à vendre
Fort-Mahon-Plage est située dans le département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 297 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 58e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). 57,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, 181 biens ont été vendus, soit une progression de 1,12 % en 1 an. Le marché de l'immobilier fort-mahonnais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 881 € à Fort-Mahon-Plage. Il pouvait osciller de 3 716 à 7 040 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 2,89 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 2 584 et 4 193 €/m². En moyenne, il était de 3 409 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 4,86 % entre 2022 et 2023.
À Fort-Mahon-Plage, les impôts locaux moyens s'élevaient à 613 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 306 euros.
Somme (80)
2 905 €/m²
4 187 €/m²
1 391
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 681€
409 080€ d’achat
7 601€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fort-Mahon-Plage représente 416 681 euros, dont 409 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 601 € de frais de notaire, dont 2 972 € de taxes, 3 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 829€
409 080€ d’achat
28 749€ de frais
Tablez sur 437 829 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 409 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 28 749 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 24 121 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 269 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fort-Mahon-Plage nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Fort-Mahon-Plage, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fort-Mahon-Plage ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 276 € en 2018 à 4 145 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 14,44 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait à la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 14,44 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un accroissement de 10 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fort-Mahon-Plage ? Sachez que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements en 2020, et que 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fort-Mahon-Plage en termes d'investissement immobilier.