Prix de l’immobilier à
Bergues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 284 €/m² 2 724 €/m²
Appartement
2 438 €/m²
1 687 €/m² 3 109 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 133 € en 2018 à 1 766 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec 15,58 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bergues occupait le 543e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Bergues est une localité du département du Nord (59). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On estimait à 3 580 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 147e position dans le département du Nord. On notait 39,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,2 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 65,4 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Bergues est donc en bonne santé.
À Bergues, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 211 à 2 450 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 542 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 225 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 991 €, et celui-ci fluctuait entre 1 026 et 2 809 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,21 %.
À Bergues, les impôts locaux moyens étaient de 1 276 €, soit un prorata de 638 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 225
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
3 238
Nord (59)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 179 €/m²
0 €/m²
933
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 284€
179 190€ d’achat
4 094€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bergues représente un investissement global d'environ 183 284 €, comportant 179 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 094 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 302 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
192 547€
179 190€ d’achat
13 357€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 192 547 euros. Prévoyez en effet 179 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 357 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 432 €, et les taxes 10 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bergues vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bergues, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 133 € en 2018 à 1 766 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec 15,58 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bergues occupait le 543e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 092 €/m² à 1 766 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bergues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 44,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 60,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bergues !