Prix du m² à
Puyvalador (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyvalador et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 194 €/m² 4 543 €/m²
Appartement
1 933 €/m²
1 253 €/m² 3 637 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puyvalador n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 444 €/m² en 2018 à 2 813 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Puyvalador se situe dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 61 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 185e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). 57,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,1 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Puyvalador avaient un prix moyen de 2 583 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 962 et 3 738 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 12,17 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait de 2 318 à 4 648 €. En moyenne, il s'élevait à 3 044 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 756 € en 2022 à 3 044 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 786 € à Puyvalador. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 393 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
950 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
2 734 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Aude (11)
563 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
1 874 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
1 669 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Orientales (66)
3 550 €/m²
2 533 €/m²
64
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
217 691€
213 080€ d’achat
4 611€ de frais
À Puyvalador, vous devrez compter un investissement global de 217 691 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 213 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 611 €. Les taxes constituent 1 548 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 703 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
228 706€
213 080€ d’achat
15 626€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 228 706 euros d'investissement, répartis entre 213 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 626 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 703 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 564 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Votre maison de 70 mètres carrés à Puyvalador a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Puyvalador, et 2 150 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puyvalador n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 444 €/m² en 2018 à 2 813 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 15 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 628 € à 2 813 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Puyvalador, sachez qu'on comptait en 2020 34,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 57,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Puyvalador, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !