Prix du m² à
Le Pla (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 603 €/m² 2 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Pla chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse ces 12 derniers mois, avec -2,55 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Le Pla se situe dans le département de l'Ariège, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 62 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette ville figurait ainsi au 212e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 65 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier pléen est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2020.
Au Pla, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 603 à 2 238 € en décembre 2023. Il était de 1 874 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 086 €/m² à 1 874 €/m².
Pour un emménagement en juin au Pla, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 476 €, contre 952 euros pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 734 €/m²
0 €/m²
132
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Pyrénées-Orientales (66)
3 289 €/m²
1 933 €/m²
75
Ariège (09)
1 669 €/m²
0 €/m²
138
Ariège (09)
1 358 €/m²
0 €/m²
83
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
134 541€
131 180€ d’achat
3 361€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces au Pla est de 134 541 euros, dont en moyenne 131 180 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 361 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 953 €, et les émoluments du notaire 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
141 323€
131 180€ d’achat
10 143€ de frais
Tablez sur 141 323 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés. Outre les 131 180 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 143 euros. Ce montant se partage en 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 735 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre maison au Pla vous reviendra à environ 16 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 800 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance du Pla, et 2 150 euros si vous habitez à 800 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pla chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse ces 12 derniers mois, avec -2,55 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Pla, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Pla du point de vue de l'investissement immobilier.