Prix du m² à
Puygiron (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puygiron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 071 €/m²

2 695 €/m² 4 240 €/m²

Appartement

2 100 €/m²

2 100 €/m² 2 100 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Puygiron relève de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 459 habitants en 2020, ce qui la place en 171e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier puygironnais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 161 €/m² en moyenne à Puygiron, et pouvait fluctuer entre 2 306 et 4 082 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 524 € en 2022 à 3 161 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Puygiron, les impôts locaux moyens étaient de 618 euros, soit un prorata temporis de 309 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

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Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

386 467€

379 320€

379 320€ d’achat
7 147€ de frais

À Puygiron, vous devrez prévoir 386 467 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 379 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 147 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 756 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 031 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

406 077€

379 320€

379 320€ d’achat
26 757€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 406 077 euros, dont 379 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 757 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 031 € d'émoluments du notaire et 22 366 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 618€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Puygiron. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Puygiron, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Puygiron ?

Les prix de l'immobilier à Puygiron n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 156 € en 2018 à 3 161 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 11,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Puygiron ?

Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Puygiron. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 835 € à 3 161 €.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21,4 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Puygiron en termes d'investissement immobilier.

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