Prix du m² à
Puilboreau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilboreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 816 €/m²
2 921 €/m² 4 932 €/m²
Appartement
4 414 €/m²
3 218 €/m² 5 730 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
926 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Puilboreau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 640 € en 2018 à 4 245 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,11 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Stationnement
22,10 m2
Puilboreau
Maison
4 pièces 75,60 m2
Puilboreau
Maison
5 pièces 128 m2
Puilboreau
Puilboreau est une municipalité de l'agglomération de La Rochelle. Elle est située en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 6 659 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 61,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (72,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Puilboreau est en très bonne santé, avec sur 2022 139 biens vendus, soit +12,1 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Puilboreau pouvait osciller de 3 041 à 6 329 € en décembre 2023. Il était de 4 564 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 990 € en 2022 à 4 564 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 927 €, et variait entre 2 997 et 5 281 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 4,22 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 464 € à Puilboreau. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 732 euros.
Charente-Maritime (17)
3 912 €/m²
3 898 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
4 277 €/m²
5 785 €/m²
75 404
Charente-Maritime (17)
4 257 €/m²
4 362 €/m²
7 153
Charente-Maritime (17)
4 030 €/m²
4 947 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
4 683 €/m²
4 953 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
3 474 €/m²
3 602 €/m²
4 589
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 182€
353 430€ d’achat
6 752€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Puilboreau, vous devrez compter un investissement total de 360 182 €, dont 353 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 752 €, dont 2 568 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 824 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 453€
353 430€ d’achat
25 023€ de frais
Tablez sur 378 453 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 353 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 023 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 839 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 464€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Puilboreau vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Puilboreau, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puilboreau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 640 € en 2018 à 4 245 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,11 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec + 3,11 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Puilboreau ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 38,9 % de locataires, et que 23,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puilboreau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !