Prix du m² à
Lagord (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 257 €/m²
3 045 €/m² 5 652 €/m²
Appartement
4 362 €/m²
2 488 €/m² 5 160 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
993 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagord poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 46,43 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 5,23 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 220 m2
Lagord
Maison
8 pièces 230 m2
Lagord
Localisée dans l'agglomération de La Rochelle, Lagord fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 7 193 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons représentaient 82,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on compte 120 biens vendus, soit -11,76 % en 1 an. Le marché de l'immobilier lagordais subit donc un léger ralentissement.
À Lagord, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 416 et 5 132 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 4 470 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 042 € en 2022 à 4 470 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 228 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 708 à 5 843 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 8,33 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 535 euros à Lagord, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 767 €.
Charente-Maritime (17)
4 390 €/m²
3 910 €/m²
2 830
Charente-Maritime (17)
4 277 €/m²
5 785 €/m²
75 404
Charente-Maritime (17)
4 030 €/m²
4 947 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
3 816 €/m²
4 414 €/m²
5 933
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
516 460€
507 360€ d’achat
9 100€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lagord nécessite un investissement total d'environ 516 460 € : 507 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 100 €. Au sein de cette somme, 4 054 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 686 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
542 689€
507 360€ d’achat
35 329€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 542 689 euros. Aux 507 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 35 329 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 29 915 € d'impôts et 4 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 535€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lagord, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Lagord, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagord poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 46,43 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 5,23 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 5,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lagord, sachez qu'en 2020, 16,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 28,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lagord.