Prix du m² à
Nieul-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 030 €/m²
2 713 €/m² 4 797 €/m²
Appartement
4 947 €/m²
4 002 €/m² 5 646 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
637 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nieul-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 68,01 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 17,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 70 m2
Nieul-sur-Mer
Maison
5 pièces 145,21 m2
Nieul-sur-Mer
Maison
4 pièces 100 m2
Nieul-sur-Mer
Maison
6 pièces 140 m2
Nieul-sur-Mer
Agence Du Moulin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17137 Nieul Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nieul-sur-Mer. Nos 251 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 114 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 909 annonces de biens en vente ou en location sur Nieul-sur-Mer et ses alentours.
Nieul-sur-Mer relève de l'agglomération de La Rochelle. Elle se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 5 811 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit -8,05 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Nieul-sur-Mer.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Nieul-sur-Mer avaient une valeur foncière qui oscillait de 4 680 à 5 673 €/m², et qui était de 4 992 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 6,99 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 956 €. Il pouvait fluctuer entre 2 736 et 4 773 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 11,99 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 025 euros à Nieul-sur-Mer, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 512 €.
Charente-Maritime (17)
4 390 €/m²
3 910 €/m²
2 830
Charente-Maritime (17)
4 257 €/m²
4 362 €/m²
7 153
Charente-Maritime (17)
3 905 €/m²
0 €/m²
2 961
Charente-Maritime (17)
3 816 €/m²
4 414 €/m²
5 933
Charente-Maritime (17)
3 474 €/m²
3 602 €/m²
4 589
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
362 832€
356 040€ d’achat
6 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Nieul-sur-Mer s'élève à 362 832 €, comportant 356 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 792 €, dont 2 587 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
381 238€
356 040€ d’achat
25 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 381 238 euros. Comptez en effet 356 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 25 198 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 20 993 €, et les émoluments du notaire 2 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Nieul-sur-Mer, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Nieul-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nieul-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 68,01 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 17,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Nieul-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,76 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 17,61 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Nieul-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.