Prix du m² à
Alissas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alissas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
559 €/m² 4 704 €/m²
Appartement
3 078 €/m²
3 078 €/m² 3 078 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Alissas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 258 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Alissas
Alissas dépend de l'agglomération de Privas. Elle se trouve en Ardèche, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 447 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 57e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). 92,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Alissas.
En décembre 2023, à Alissas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 545 et 4 703 €, et qui était de 2 258 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 158 € en 2022 à 2 258 € en 2023.
À Alissas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 678 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 339 €.
Ardèche (07)
2 181 €/m²
2 955 €/m²
3 051
Ardèche (07)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
1 742 €/m²
1 432 €/m²
8 321
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
435
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 454€
270 960€ d’achat
5 494€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Alissas se chiffre autour de 276 454 €. Comptez en effet 270 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 494 euros. Ce montant se décompose en 2 165 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 969 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 462€
270 960€ d’achat
19 502€ de frais
Vous devez tabler sur 290 462 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 270 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 502 euros de frais de notaire, dont 15 977 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 165 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Alissas nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Alissas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alissas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 258 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 12,28 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Alissas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Alissas, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !