Prix du m² à
Prigonrieux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prigonrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 173 €/m² 2 605 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prigonrieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 21,83 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 10,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Prigonrieux
Prigonrieux
Prigonrieux
Prigonrieux
Prigonrieux compte parmi les localités de l'agglomération de Bergerac. Elle est localisée dans la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 223 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 84,2 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Prigonrieux subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 46 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Prigonrieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 741 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 197 et 2 632 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 804 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2023.
À Prigonrieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 223 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 611 €.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
2 103 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 992 €/m²
1 303 €/m²
2 603
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 979 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 595 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
2 050 €/m²
0 €/m²
890
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 440€
156 690€ d’achat
3 750€ de frais
À Prigonrieux, vous devrez tabler sur un coût total de 160 440 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 156 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 750 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 138 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 252 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 541€
156 690€ d’achat
11 851€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 168 541 euros d'investissement. Ce montant comprend 156 690 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 851 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 252 € et les taxes pour 9 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Prigonrieux représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Prigonrieux, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prigonrieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 21,83 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 10,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 572 € à 1 741 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prigonrieux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 23,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Prigonrieux sur le plan de l'investissement immobilier.