Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Vignes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 260 €/m² 3 422 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 56,77 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 152e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Vignes est localisée dans l'agglomération de Bergerac. Elle est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 974 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 88e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-des-Vignes. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Laurent-des-Vignes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 289 et 3 488 €. En moyenne, il atteignait 2 281 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 40,63 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Laurent-des-Vignes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 616 euros, contre 1 232 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 656 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 256€
273 720€ d’achat
5 536€ de frais
À Saint-Laurent-des-Vignes, prévoyez un investissement total de 279 256 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 273 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 536 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 989 € de taxes et 2 187 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 406€
273 720€ d’achat
19 686€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 293 406 euros d'investissement : 273 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 686 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 187 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 232€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Laurent-des-Vignes représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Laurent-des-Vignes, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 56,77 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 152e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 26,44 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-des-Vignes, sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-des-Vignes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !