Prix du m² à
Ginestet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginestet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
1 695 €/m² 2 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ginestet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec un accroissement de 24,65 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 18 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Ginestet compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 733 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 126e rang au sein des localités du département de la Dordogne. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Ginestet subit donc un ralentissement.
À Ginestet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 712 et 2 375 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 124 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 2,84 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 832 € à Ginestet, ou 416 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Dordogne (24)
2 979 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 128€
254 880€ d’achat
5 248€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ginestet représente un coût global d'environ 260 128 euros, répartis entre 254 880 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 248 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 036 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 852 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 305€
254 880€ d’achat
18 425€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 273 305 euros, dont 254 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 425 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 036 € d'émoluments du notaire et 15 028 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ginestet. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Ginestet, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ginestet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec un accroissement de 24,65 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 18 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ginestet. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € à 2 124 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 12,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Ginestet sur le plan de l'investissement immobilier.