Prix du m² à
Lunas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 979 €/m²
2 979 €/m² 2 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lunas se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 966 € en 2018 à 1 814 € en 2021, puis à 3 194 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lunas dépend du département de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 426 habitants en 2020, ce qui la place en 208e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). 98,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lunas.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 194 € à Lunas. Il pouvait varier entre 3 022 et 3 366 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 235 €/m² en 2022 à 3 194 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 665 € à Lunas. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 332 euros.
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
2 103 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
1 595 €/m²
0 €/m²
226
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 487€
383 280€ d’achat
7 207€ de frais
À Lunas, vous devrez tabler sur 390 487 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 383 280 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 207 €, qui se partagent en 3 062 € d'émoluments du notaire, 2 785 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 302€
383 280€ d’achat
27 022€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 410 302 euros. Cette somme comprend 383 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 022 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 062 € d'émoluments du notaire, 22 599 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lunas vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lunas, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lunas se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 966 € en 2018 à 1 814 € en 2021, puis à 3 194 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 814 €/m² à 3 194 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lunas ? Sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lunas.