Prix du m² à
Ferney-Voltaire (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferney-Voltaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 599 €/m²
4 606 €/m² 6 386 €/m²
Appartement
6 009 €/m²
3 922 €/m² 7 454 €/m²
Maison
23 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
705 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ferney-Voltaire se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 5 804 € en 2021 à 5 680 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ferney-Voltaire
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Ferney-Voltaire est une municipalité de l'agglomération d'Annemasse. Elle dépend du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 10 612 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 39,1 % des habitants. 89,7 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,3 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Le marché de l'immobilier ferneysien est plutôt stable puisqu'on recense 227 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 1,34 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ferney-Voltaire était en moyenne de 6 049 €. Il variait de 4 122 à 7 451 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 3,21 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 4 587 et 6 386 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 519 € en 2022 à 5 311 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 208 euros à Ferney-Voltaire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 604 €.
Ain (01)
5 843 €/m²
5 847 €/m²
4 390
Ain (01)
5 756 €/m²
5 305 €/m²
7 860
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
431 250€
423 430€ d’achat
7 820€ de frais
À Ferney-Voltaire, vous devrez tabler sur 431 250 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comportant 423 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 820 euros, dont 3 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 077 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
453 140€
423 430€ d’achat
29 710€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² s'élève à 453 140 euros, répartis entre 423 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 29 710 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 967 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 383 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Ferney-Voltaire. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Ferney-Voltaire, et 2 350 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferney-Voltaire se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 5 804 € en 2021 à 5 680 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 5 804 €/m² à 5 680 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ferney-Voltaire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 89,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier. De plus, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (60,9 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ferney-Voltaire en termes d'investissement immobilier.