Prix du m² à
Saint-Genis-Pouilly (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-Pouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 785 €/m²
3 500 €/m² 6 837 €/m²
Appartement
4 997 €/m²
3 702 €/m² 6 043 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
471 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 5,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Genis-Pouilly
Appartement
3 pièces 61,92 m2
Saint-Genis-Pouilly
Appartement
4 pièces 155 m2
Saint-Genis-Pouilly
Maison
5 pièces 160 m2
Saint-Genis-Pouilly
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Lion D'Or Immobilier
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- Vente
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01630 Saint Genis Pouilly
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Genis-Pouilly. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 35 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Genis-Pouilly et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Saint-Genis-Pouilly est une localité du département de l'Ain, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 14 274 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Ain. Il y avait 46,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 72,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier de Saint-Genis-Pouilly est assez stable puisqu'on recense 278 biens vendus sur 2022, soit -1,07 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Genis-Pouilly avaient un prix moyen de 5 035 €/m². Il pouvait osciller de 3 931 à 6 091 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 013 € en 2022 à 5 035 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 493 et 6 393 €/m², et atteignait en moyenne 4 913 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 970 € en 2022 à 4 913 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 144 € à Saint-Genis-Pouilly. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 572 euros.
Ain (01)
4 733 €/m²
5 375 €/m²
1 525
Ain (01)
4 539 €/m²
5 306 €/m²
2 115
Ain (01)
5 756 €/m²
5 305 €/m²
7 860
Ain (01)
5 165 €/m²
5 213 €/m²
2 015
Ain (01)
4 604 €/m²
4 467 €/m²
6 161
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
359 187€
352 450€ d’achat
6 737€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Genis-Pouilly, vous devrez tabler sur un investissement total de 359 187 euros, comprenant 352 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 737 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 561 € de taxes, 2 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
377 408€
352 450€ d’achat
24 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 377 408 euros. Cette somme comporte 352 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 958 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 20 782 €, les émoluments du notaire pour 2 816 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Pouilly vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Genis-Pouilly, et 950 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 5,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 5,47 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 27,78 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly, sachez qu'en 2020, on dénombrait 53,7 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 72,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Genis-Pouilly !