Prix du m² à
Solterre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 186 €/m² 1 427 €/m²
Appartement
2 766 €/m²
2 766 €/m² 2 766 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Solterre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 521 € en 2018 à 1 964 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 28,7 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 24e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,64 % sur 1 an.
- Exclusivité
Solterre
Solterre se situe dans le Loiret, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 475 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité se plaçait ainsi en 191e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Solterre est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 2 766 €/m² en moyenne à Solterre, et oscillait entre 2 766 et 2 766 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 119 à 1 384 €, et s'élevait en moyenne à 1 163 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 15,97 % en l'espace de 1 an.
À Solterre, la taxe foncière moyenne atteignait 536 €, soit un prorata temporis de 268 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 512 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 110 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
170
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 627€
104 670€ d’achat
2 957€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Solterre représente un coût total d'environ 107 627 €, comprenant 104 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 957 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 761 € d'impôts et 836 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 038€
104 670€ d’achat
8 368€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 113 038 euros. Comptez en effet 104 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 172 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Solterre vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Solterre, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solterre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 521 € en 2018 à 1 964 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 28,7 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 24e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,64 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Solterre. Le loyer moyen a augmenté de 15,38 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 28,7 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,6 % de locataires. Par ailleurs, 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Solterre en termes d'investissement immobilier.