Prix du m² à
Waville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Waville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
568 €/m² 1 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Waville se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 037 € en 2021 à 949 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Waville
Waville se situe en Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population s'élevait à 431 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 212e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). 92,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier wavillois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 949 €/m² à Waville, et pouvait fluctuer entre 568 et 1 733 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 143 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 378 € à Waville. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 189 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 886 €/m²
0 €/m²
685
Meurthe-et-Moselle (54)
1 352 €/m²
0 €/m²
543
Meurthe-et-Moselle (54)
1 477 €/m²
1 598 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
3 749 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 175 €/m²
0 €/m²
164
Meurthe-et-Moselle (54)
825 €/m²
0 €/m²
329
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 977€
113 880€ d’achat
3 097€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Waville représente un investissement total d'environ 116 977 €. Cette somme inclut 113 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 097 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 910 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 827 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 865€
113 880€ d’achat
8 985€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 122 865 euros d'investissement, répartis entre 113 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 985 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 715 € de cette somme, les émoluments du notaire 910 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Waville, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Waville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Waville se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 037 € en 2021 à 949 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 53,41 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Waville ? Sachez qu'en 2020, on comptait 16,8 % de locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Waville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !