Prix du m² à
Préaux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Préaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 532,29 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 529,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,05 % sur 2 ans.
Préaux relève du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 163 habitants. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi au 213e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Préaux puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Préaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 617 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
847 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
554 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
309
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Préaux représente 149 262 euros. Tablez en effet sur 145 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 582 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 058 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 156 794 euros, comportant en moyenne 145 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 114 euros. Au sein de cette somme, 1 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 590 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Préaux. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Préaux, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Préaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 532,29 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 529,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,05 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,02 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Préaux, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on notait 12,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préaux, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !