Prix du m² à
Ferrières-sur-Ariège (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-sur-Ariège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 756 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ferrières-sur-Ariège poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une progression de 80,96 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 45,05 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Foix, Ferrières-sur-Ariège se trouve dans l'Ariège, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 749 habitants, ce qui la place au 36e rang au niveau du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier ferriérois est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ferrières-sur-Ariège avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 756 à 2 756 €. Il atteignait en moyenne 2 756 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 876 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 313 euros à Ferrières-sur-Ariège. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 656 €.
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 442
Ariège (09)
1 705 €/m²
0 €/m²
383
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 125€
330 720€ d’achat
6 405€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ferrières-sur-Ariège représente 337 125 € : 330 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 405 €. Les impôts constituent 2 403 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 223€
330 720€ d’achat
23 503€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 354 223 euros, comprenant 330 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 23 503 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 500 € de taxes et 2 642 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Ferrières-sur-Ariège, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Ferrières-sur-Ariège, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-sur-Ariège poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une progression de 80,96 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 45,05 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Ferrières-sur-Ariège. Le loyer moyen au m² a grimpé de 85,71 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 45,05 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 20,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ferrières-sur-Ariège.