Prix du m² à
Courcelles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
895 €/m² 1 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courcelles se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,76 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 333e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Courcelles relève du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 457 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 268e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Courcelles puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Courcelles, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 649 et 1 507 €/m². En moyenne, il atteignait 1 212 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 209 €/m² en 2022 à 1 212 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 675 euros à Courcelles, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 337 €.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
318
Charente-Maritime (17)
1 314 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
1 789 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 631 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 699 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Courcelles se chiffre autour de 112 104 euros : 109 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 024 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 793 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 872 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 117 743 euros. Tablez en effet sur 109 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 663 euros. Les taxes constituent 6 432 € de cette somme, les émoluments du notaire 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Courcelles vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce montant pourrait augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Courcelles. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,76 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 333e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 40 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 314 € à 1 212 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Courcelles, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Courcelles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !