Prix du m² à
Vervant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vervant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 620 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vervant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 641 € en 2018 à 1 331 € en 2021, puis à 1 699 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 119e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Vervant fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 236 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 344e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Vervant, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 699 €/m². Il variait de 1 620 à 1 901 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 775 € à 1 699 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Vervant s'élevait à 658 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 329 €.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
318
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vervant se chiffre autour de 208 350 €, incluant 203 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 470 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 481 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Vous devez prévoir 218 890 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 203 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 010 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 12 021 € de taxes et 1 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vervant, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Vervant, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vervant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 641 € en 2018 à 1 331 € en 2021, puis à 1 699 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 119e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Vervant. Le loyer moyen s'est accru de 112,5 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 27,65 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vervant du point de vue de l'investissement immobilier !