Prix du m² à
Varennes-sur-Fouzon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Fouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
620 €/m² 1 420 €/m²
Appartement
1 262 €/m²
1 262 €/m² 1 262 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Val-Fouzon poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 723 € en 2018 à 1 146 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 8,11 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Val-Fouzon est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 951 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 45e rang au sein du département de l'Indre. On observait 79,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier varennois est assez stable. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Val-Fouzon, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 262 à 1 262 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 262 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 031 €, et fluctuait entre 620 et 1 321 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 21,15 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 553 euros à Val-Fouzon, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 276 €.
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 604 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 453
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 566€
92 790€ d’achat
2 776€ de frais
À Val-Fouzon, vous devrez tabler sur 95 566 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 92 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 776 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 741 €, et les impôts 674 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 699€
92 790€ d’achat
6 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 99 699 euros, dont 92 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 909 euros, qui se divisent en 4 808 € de taxes, 1 360 € de débours et 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Val-Fouzon vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Val-Fouzon, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-Fouzon poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 723 € en 2018 à 1 146 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 8,11 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 060 €/m² en 2021 à 1 146 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Val-Fouzon, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Val-Fouzon.