Prix du m² à
Saint-Christophe-en-Bazelle (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-en-Bazelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
791 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 025 €/m² en 2018 à 835 €/m² en 2021, puis à 1 251 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait à la 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-en-Bazelle est localisée dans l'Indre (36). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 357 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 119e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier bazellais est donc plutôt stable.
À Saint-Christophe-en-Bazelle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 781 à 2 061 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 251 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 588 € à 1 251 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Christophe-en-Bazelle s'élevait à 256 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 128 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
1 138 €/m²
5 750 €/m²
175
Indre (36)
681 €/m²
0 €/m²
447
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
182
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Christophe-en-Bazelle est de 153 770 € : 150 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 650 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 199 € de ce montant, les taxes 1 091 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 458€
150 120€ d’achat
10 338€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 160 458 euros. Aux 150 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 338 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 7 778 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 199 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Christophe-en-Bazelle. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Christophe-en-Bazelle, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 025 €/m² en 2018 à 835 €/m² en 2021, puis à 1 251 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait à la 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec une progression de 49,82 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations, et que 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-en-Bazelle.