Prix du m² à
Porta (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 713 €/m² 2 358 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 493 €/m² 3 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Porta poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 86,13 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,96 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait à la 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Porta se situe dans les Pyrénées-Orientales (66). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 115 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 166e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 51,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,2 % des logements, soit la majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est assez stable à Porta, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Porta, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 527 et 3 313 €/m². Il atteignait 2 920 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 750 € en 2022 à 2 920 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 340 €, et celui-ci oscillait de 1 713 à 2 358 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,62 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 636 euros à Porta. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 318 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 227 €/m²
2 742 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
1 608 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 727 €/m²
105
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Porta, vous devez tabler sur un coût total de 167 659 euros. Cette somme comprend 163 800 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 859 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 190 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 309 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Vous devrez compter 176 127 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 m², comportant 163 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 327 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 309 € d'émoluments du notaire et 9 658 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Porta, vous devez compter un budget d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Porta, et 2 150 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Porta poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 86,13 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,96 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait à la 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2019 à Porta. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 37,12 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 48,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 23,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Porta en termes d'investissement immobilier !