Prix du m² à
Enveitg (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enveitg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 406 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
2 742 €/m² 2 742 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Enveitg se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 150 €/m² en 2021 à 1 704 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Enveitg se situe en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 637 habitants. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 100e position concernant la population. Il y avait 55,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 40,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 43,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Enveitg, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Enveitg s'élevait à 1 704 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 385 à 2 583 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 2,91 % en 1 an.
À Enveitg, les impôts locaux moyens étaient de 828 euros, soit un prorata temporis de 414 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 838 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
1 608 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Orientales (66)
2 340 €/m²
2 750 €/m²
118
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 727 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
358
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
À Enveitg, vous devez prévoir 208 960 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 204 480 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 480 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 486 € de taxes, 1 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 219 531 euros, incluant 204 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 051 euros, dont 12 057 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Enveitg vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Enveitg, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Enveitg se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 150 €/m² en 2021 à 1 704 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 20,74 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Enveitg ? Sachez que le parc immobilier était composé à 40,4 % d'appartements en 2020, et que 43,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Enveitg du point de vue de l'investissement immobilier.