Prix du m² à
L'Hospitalet-près-l'Andorre (09)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hospitalet-près-l'Andorre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

521 €/m²

521 €/m² 521 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans l'Ariège (09), L'Hospitalet-près-l'Andorre est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 103 habitants en 2020, ce qui la place à la 189e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Il y avait 33,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 49,1 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 19,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
50%

Appartement
50%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
49%

Propriétaire
51%

On peut considérer que le marché de l'immobilier espitalois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.

Les maisons à vendre à L'Hospitalet-près-l'Andorre avaient une valeur foncière qui oscillait de 521 à 521 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 521 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 3 177 euros à L'Hospitalet-près-l'Andorre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 1 588 €.

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Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

112 866€

109 830€

109 830€ d’achat
3 036€ de frais

À L'Hospitalet-près-l'Andorre, vous devez tabler sur un investissement global de 112 866 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 109 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 036 €, qui se décomposent en 878 € d'émoluments du notaire, 798 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

118 543€

109 830€

109 830€ d’achat
8 713€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 118 543 euros : 109 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 476 € et les émoluments du notaire pour 878 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation appartement

70m² 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 3 177€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à L'Hospitalet-près-l'Andorre. Ce montant ne devrait pas excéder 17 500 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de L'Hospitalet-près-l'Andorre, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 050 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir un budget de 1 300 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur L'Hospitalet-près-l'Andorre ?

L'immobilier à L'Hospitalet-près-l'Andorre se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 512 € en 2018 à 1 733 € en 2021, puis à 521 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?

En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 320 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 669 € à 521 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à L'Hospitalet-près-l'Andorre, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 64,4 % des domiciliés, et que 49,1 % des logements étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de L'Hospitalet-près-l'Andorre, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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